İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projeleri ve kooperatiflerle ilgili gündeme gelen iddialara yazılı açıklamayla yanıt verdi. Açıklamada, projelerdeki gecikme ve duraksamaların mevcut yönetimden önceki dönemde yaşandığı vurgulandı.
CHP Sözcüsü ve İzmir Milletvekili Deniz Yücel, Buca Kırıklar Cezaevi’nde tutuklu bulunan CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu ve İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer’i dün ziyaret etti.
Ziyaretin ardından yaptığı açıklamada Yücel, Soyer’in cezaevinde olmasının nedenlerinden birinin, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın göreve geldikten sonra kooperatiflerle yürütülen kentsel dönüşüm projelerini durdurması olduğunu iddia etti.
DENİZ YÜCEL: TUNÇ BAŞKAN ADAY GÖSTERİLİNCE YENİ BAŞKAN BU PROJEYİ DEVAM ETTİRMEDİ
Parti Sözcüsü Yücel, “Tunç Soyer döneminde, İzmir Büyükşehir Belediyesi ile kooperatifler arasında iş birliği yapılarak dar gelirli vatandaşlarımızın uygun fiyata konut sahibi olması hedeflenmişti. Ancak Tunç Başkan yeniden aday gösterilmeyince, göreve gelen yeni başkan bu projeyi devam ettirmedi.
Sözleşmelerin feshiyle hak sahipleri ve kooperatif üyeleri mağdur oldu. Ciddi mağduriyet yaşanıyor. Ben İzBB Başkanımız Cemil Tugay’ın, kooperatif mağdurları için söylüyorum; mağduriyetlerinin giderilmesi için en somut adımları atacağına inanıyorum” ifadelerini kullandı.
Bu açıklamaların ardından İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden İZBETON tarafından o dönemde yürütülen kooperatif çalışmaları hakkında ayrıntılı bir açıklama yapıldı.
“AKSAKLIKLAR BİZDEN ÖNCE BAŞLADI”
Büyükşehir Belediyesi’nden yapılan açıklamaya göre; Gaziemir Aktepe-Emrez, Karabağlar Uzundere ve Karşıyaka Örnekköy bölgeleri, 2012 yılında kentsel dönüşüm alanı ilan edildi.
Bu alanlarda yürütülen projelerin bazıları müteahhitler aracılığıyla tamamlanırken, bazı etaplar İzbeton üzerinden kurulan kooperatiflerle yürütülmeye başlandı.
KOOPERATİFLER ELİYLE YÜRÜTÜLEN PROJELERDE CİDDİ DURAKSAMALAR VARDI
Büyükşehir Belediyesi, 2024 yılının nisan ayında görevi devraldığında, Uzundere 1. ve 2. etap ile Örnekköy 1. ve 2. etap projelerinin tamamlanmış olduğunu, Gaziemir 2. etap ve Örnekköy 5. etap inşaatlarının ise müteahhitler tarafından sürdürüldüğünü açıkladı.
Kooperatifler eliyle yürütülen projelerde ciddi duraksamalar yaşandığı ifade edildi.
Nisan 2024’te sahada yapılan denetimlere göre, Örnekköy 3. ve 4. etap, Uzundere 3. ve 4. etap ile Gaziemir 1. etapta ya hiç inşaat faaliyeti olmadığı ya da projelerin çok düşük bir seviyede kaldığı tespit edildi. Bazı etaplarda ruhsatların dahi alınmamış olduğu vurgulandı.
BAKANLIK VE MÜFETTİŞ RAPORLARINA ATIF YAPILDI
Açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu’nun haziran ve temmuz 2024’te yaptığı incelemeler sonucunda, kooperatiflerle ilgili hukuki ve idari sorunlar tespit edildiği ve bu nedenle projelerin belediyeye iadesinin talep edildiği belirtildi.
Bu süreçte hak sahiplerine ve kooperatif yönetimlerine belediyenin projeleri tamamlayacağı yönünde bilgi verildiği kaydedilen açıklamada, Aralık 2024 itibarıyla Örnekköy 3. ve 4. etap projeleri yeniden ihaleye çıkarılarak inşaat çalışmalarının başladığı, diğer etapların ise ihale sürecinde olduğu aktarıldı.
“GECİKME, AKSAMA, DURMA BİZDEN ÖNCEKİ DÖNEMDE YAŞANMIŞTIR“
Açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız mümkün değildir.”
İzmir Büyükşehir Belediyesi, 2024 nisan-temmuz döneminde inşaatların durmasına neden olacak herhangi bir karar alınmadığını, bu süreçte dahi ilerleme kaydedilemediğini belirtti.
Büyükşehirden yapılan açıklamada, projelerin hızlıca tamamlanması ve hak sahiplerine konutlarının teslim edilmesinin hedeflendiği ve mağduriyetlerin giderilmesi için çalışmaların sürdüğü vurgulandı.
İŞTE AÇIKLAMANIN TAM METNİ:
“İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden kentsel dönüşüm süreçleriyle ilgili zorunlu açıklama:
Son günlerde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sorumluluğundaki bazı kentsel dönüşüm alanlarında sürdürülen projeler ve bu projelerle bağlantılı kooperatifler konusunda kamuoyuna yansıtılan bazı açıklamalarla ilgili bilgilendirme ve düzeltme yapma ihtiyacı doğmuştur.
Devam eden hukuki süreçlere ilişkin hassasiyet nedeniyle sadece belediyemize ve belediye başkanımıza yönelik haksız ve suçlayıcı ifadelere karşı gerçekleri hatırlatmak dışında bir amacımız olmadığını özellikle vurgulamak isteriz.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Ağustos 2012’de Gaziemir Aktepe Emrez’de, Eylül 2012’de Karabağlar Uzundere’de, Ekim 2012’de Karşıyaka Örnekköy’de farklı büyüklüklerde alanları bölgesel kentsel dönüşüm alanları olarak belirlemiş ve ilan etmişti.
Daha sonra bölgede tapusu olan hak sahipleriyle yapılan uzlaşma görüşmelerini takiben, Aktepe Emrez 2 etap, Karabağlar Uzundere 4 etap ve Karşıyaka Örnekköy 7 etap olarak projelendirilmişti.
2024 yılının nisan ayında görevi devraldığımız güne kadar; Uzundere 1. ve 2. Etap, Örnekköy 1. ve 2. etapların yapımı müteahhitler aracılığıyla tamamlanmış ve hak sahiplerine teslim edilmiş durumdaydı.
Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etaplar belediyemizce ihale ile müteahhitlere verilmiş ve inşaatları devam etmekteydi. Uzundere 3. ve 4. Etap, Örnekköy 3. ve 4. Etap ile Gaziemir Aktepe Emrez’de 1. Etap inşaatların yapımı İzmir Büyükşehir Belediyesi’yle yapılan bir protokolle İzbeton’a devredilmiş, İzbeton ise bu etapların yapımı için geliştirilen bir kooperatif modeli üzerinden, buna yönelik kurulan 5 ayrı kooperatifle sözleşme imzalamış durumdaydı.
Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etap projeler sözleşme kapsamında belirlenen iş programına uygun bir şekilde müteahhitlerce yapımı uygun şekilde devam etmekteydi ve halen de bir aksama söz konusu değildir.
Kooperatiflerin yüklenici olduğu projelerin şantiye alanlarında Nisan 2024’te yapılan tespitler ise şöyleydi:
- Örnekköy 3. Etap proje yüzde 19 seviyesindeydi ve şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
- Örnekköy 4. Etap proje, yüzde 31 seviyesindeydi. Şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
- Uzundere 3. Etap proje yüzde 4 seviyesindeydi. Kısmi olarak ruhsatlar alınmamış durumdaydı. Şantiyede herhangi bir faaliyet tespit edilmedi.
- Uzundere 4. Etap projede yapım başlamamış, ruhsat alınmamış durumdaydı ve herhangi şantiye organizasyonu da tespit edilmedi.
- Gaziemir 1. Etap projede, inşaat yapımı yüzde 8 seviyesindeydi, şantiyede herhangi bir faaliyet mevcut değildi.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belediyemize yazmış olduğu tespit, uyarı ve durdurma talimatı yazısı, İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 2024’ün haziran ve temmuz aylarında belediyemizde yapmış olduğu inceleme ve tespitleri sonrasında kooperatiflerle ilgili idari ve hukuki sorunlar olduğu anlaşılmış, aynı yılın temmuz ayında kooperatiflerin proje alanlarının belediyemize iadesi istenmiştir.
Mahkeme tespitleri, hukuki süreçler, itirazlar ve engellemeler nedeniyle bir süre inşaatlarla ilgili zorunlu olarak bekleme sürecine girilmiş, bu süreç boyunca hak (tapu) sahiplerine ve kooperatif yönetimlerine bu projeleri belediye eliyle tamamlama kararlılığında olduğumuz defaatle ifade edilmiştir.
Hukuki süreçlerin tamamlanmasını takiben 2024’ün Aralık ayında Örnekköy 3. ve 4. Etap projeler ihale edilmiş, inşaat tekrar başlatılmış ve halen planlandığı şekilde yapım devam etmektedir. Uzundere 3. Etap ruhsatları tamamlanmış, 4. Etap ruhsat işlemleri sonuçlanma, Uzundere ve Gaziemir etaplarının ihale süreçleri tamamlanma aşamasındadır.
Bu bilgiler ışığında düzeltmek isteriz ki; kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız imkan dahilinde değildir.
2024 yılının nisan ve temmuz ayları arasında kooperatiflerin inşaatları devam ettirmesini engelleyecek hiçbir kararımız olmamasına rağmen bu dönemde inşaatlar ilerlememiştir.
İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni denetleyen kişi ve kurumların tespitleri ve talimatları ile kooperatiflerin inşaatları taahhüt edilen sürede tamamlayamayacaklarına dair değerlendirmeler nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin yapımının tekrar kurumumuz ve şirketimiz İzbeton’un yapacağı ihaleler ile tamamlanması kararı verilmiştir.
Yaşanan her türlü aksaklık ve gecikme nedeniyle büyük bir rahatsızlık ve üzüntü duymakla beraber, bu projelerin bir an önce tamamlanıp teslim edilmesi dışında bir gayemiz ve çabamız yoktur.
Kentsel dönüşüm projelerimizi en kısa sürede tamamlayacak, hak sahiplerine konutlarını teslim edeceğiz. Kooperatif üyelerinin mağduriyetlerini önlemek adına üzerimize düşeni hukuk ve mevzuat kuralları çerçevesinde yapacağız.
Kamuoyunun dikkatine saygılarımızla sunarız…
İzmir Büyükşehir Belediyesi“
Köşe Yazarları
