TÜİK verilerine göre konut sektörü Mart 2025’te geçen yıla kıyasla toparlanma eğilimi gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları yüzde 5,1 artarak 110 bin 795 adede ulaştı. Özellikle ipotekli satışlardaki yüzde 41,5’lik artış dikkat çekerken, yabancılara yapılan satışlarda ise gerileme yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2025’e ilişkin konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, konut satışlarında hem genel tabloda hem de segment bazlı kategorilerde farklı eğilimler öne çıktı. Yıllık bazda yaşanan yüzde 5,1’lik artış, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ortaya koydu. Ankara ikinci sırada: 10 bin 203 konut satıldı Mart ayında en fazla konut satışı yapılan il, 19 bin 820 konutla İstanbul oldu. İstanbul’u 10 bin 203 konut satışıyla Ankara, 7 bin 513 konut satışıyla İzmir izledi. Listenin son sıralarında ise Ardahan (28), Bayburt (33) ve Tunceli (63) yer aldı. Bu üç il, en az konut satışının gerçekleştiği bölgeler olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk üç ayına bakıldığında ise toplam konut satışları 335 bin 786’ya ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1’lik bir artışa işaret ediyor. Ekonomik dalgalanmalara ve finansman koşullarına rağmen satış rakamlarındaki yükseliş, sektörde toparlanmanın sürdüğünü gösterdi. İpotekli satışlar güçlü artış gösterdi Konut satışlarındaki en dikkat çekici başlıklardan biri ipotekli satışlardaki artış oldu. Mart ayında ipotekli (kredili) konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,5 artış göstererek 18 bin 225’e ulaştı. Bu satışların 4 bin 331’i ilk el konutlardan oluştu. Ocak-mart dönemine bakıldığında ipotekli satışlardaki artış daha da belirginleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 87,3 artışla 51 bin 729 ipotekli satış gerçekleşti. Bu artış, düşük faizli kampanyaların ve krediye erişim kolaylıklarının etkisi olarak değerlendiriliyor. Diğer satış türleri satışların yüzde 83,6’sını oluşturdu İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türlerinde de yüksek hacim gözlendi. Mart ayında 92 bin 570 konut bu kategori üzerinden el değiştirdi. Böylece toplam satışların yüzde 83,6’sını diğer satış türleri oluşturdu. Yılın ilk üç ayında bu kapsamda gerçekleşen satış sayısı 284 bin 57 olarak kaydedildi. Diğer satışlar; takas, miras, devir gibi yollarla gerçekleşen işlemleri de kapsıyor. İlk el satışlarda düşüş, ikinci elde artış İlk el konut satışları Mart 2025’te düşüş eğilimi gösterdi. Yüzde 3,2 azalan satışlar 33 bin 307’ye geriledi. Buna karşın yılın ilk çeyreğinde ilk el satışlar yüzde 13,2 artarak 99 bin 876’ya ulaştı. İkinci el satışlarda ise mart ayında yüzde 9,1’lik bir artış yaşandı ve 77 bin 488 konut el değiştirdi. Ocak-mart döneminde ikinci el satışlar geçen yıla göre yüzde 23,3 artarak 235 bin 910’a yükseldi. Yabancılara satışlar geriledi Mart ayında yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 azaldı ve bin 574 olarak kaydedildi. En fazla satış yapılan iller sırasıyla İstanbul (635), Antalya (496) ve Mersin (141) oldu. 2025 yılının ilk üç ayında yabancılara toplam 4 bin 578 konut satıldı. Bu da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,5’lik bir düşüş anlamına geliyor. Mart ayında en çok konut alan yabancı uyruklular arasında ilk sırayı 275 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları aldı. Onları İran (153) ve Ukrayna (124) vatandaşları izledi.
